8.3-1 Wonen en bouwen, algemeen

Wat wilden we bereiken?

• Een stabiele woningmarkt waar kwalitatieve- en kwantitatieve vraag en aanbod op elkaar blijven aansluiten.
• Intensieve samenwerking op het gebied van volkshuisvesting en het sociaal maatschappelijke domein.
• Verbetering van de communicatie en informatievoorziening rondom duurzame ontwikkelingen en (bouw)oplossingen.
• Verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente door de ontwikkeling van inbreidingslocaties mogelijk te maken.
• Goede huisvesting voor arbeidsmigranten.

Wat zouden we er voor doen?

• We geven uitvoering aan de regionale woonvisie 2020 - 2024.
• We geven uitvoering aan de geactualiseerde lokale woonvisie, die begin 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden.
• We stellen gezamenlijke prestatieafspraken met woningcorporaties Mooiland en Destion op en hun huurders. De daaruit voortkomende acties voeren we uit.
• We verlenen medewerking aan kwalitatief wenselijke woningbouwplannen in alle kernen, dus bouwen op de juiste locatie, in het juiste woonsegment en voor de juiste doelgroep.  
• We blijven startersleningen verstrekken volgens de in 2021 vastgestelde verordening.
• We brengen landelijke en provinciale maatregelen op het gebied van duurzaamheid en levensloopbestendigheid onder de aandacht van onze burgers.

• We dragen zorg voor de uitvoering van het vastgestelde beleid voor de huisvesting van internationale werknemers. Dit doen we voor zowel bestaande als nieuwe locaties.

• We bieden inwoners en ondernemers toegang tot informatie, diensten en middelen die zij kunnen gebruiken om duurzame ontwikkelingen te realiseren.
• Wij laten duurzaamheid een integraal onderdeel zijn van gemeentelijke ontwikkelingen en initiatieven.  

Wat hebben we gerealiseerd?

• Uitvoering van de regionale woonvisie is een doorlopend proces. In 2024 zal er in samenwerking met de regio een nieuwe regionale woonvisie opgesteld worden.
• De lokale woonvisie 'samen bouwen we een thuis voor iedereen' is vastgesteld op 7 november 2022.
• De gemeente heeft samen met woningcorporaties Mooiland en Destion de intentie naar elkaar uitgesproken om gezamenlijk meerjarige prestatieafspraken te maken. We zijn in 2022 samen een proces gestart om tot nieuwe gezamenlijke prestatieafspraken te komen.
• Medewerking verlenen aan kwalitatief en kwantitatief wenselijke woningbouwplannen is een doorlopend proces.
• Personen die in de gemeente Gennep een huis kopen, hebben de mogelijkheid om een starterslening aan te vragen mits ze aan alle voorwaarden voldoen. De maximale koopsom voor een woning is in 2022 verhoogd van € 245.000 naar € 280.000 en het maximale leenbedrag is bijgesteld van € 49.000 naar € 56.000. Dit is op 31 mei 2022 vastgesteld in de Verordening Starterslening gemeente Gennep 2022.
• Om bewustwording teweeg te brengen over duurzaamheid en levensloopbestendigheid onder onze inwoners hebben wij bekendheid gegeven aan de duurzaam thuis leningen van de provincie. Hiervoor hebben we brochures bij de receptie neergelegd, informatie op de website van de gemeente Gennep geplaatst en hebben wij inwoners geïnformeerd tijdens de duurzaamheidsmarkt.
• In december heeft de gemeenteraad een voorbereidingsbesluit genomen om ongewenste kamerbewoning tegen te gaan. Binnen een jaar zal deze worden opgevolgd door een bestemmingsplan. Verder is het zorg dragen voor de uitvoering van het vastgestelde beleid voor de huisvesting van internationale werknemers een doorlopend proces.
• Het Duurzaam Bouwloket Gennep is sinds september 2021 bereikbaar voor inwoners met vragen over woningverduurzaming. De zichtbaarheid van het Duurzaam Bouwloket zal in de komende maanden toenemen, wanneer we in samenwerking met het Duurzaam Bouwloket aanvullende acties t.b.v. woningverduurzaming gaan uitvoeren.
• Wanneer er vanuit de gemeente duurzame initiatieven worden ontplooid, zoals de oprichting van een Gennepse energiecoöperatie, ondersteunen wij die initiatieven.